【MyGoNews 林承志/台北報導】頂溪國小生活圈為永和早期發展區塊，除有河濱公園優勢外，且距北市中正區僅有1橋之隔，此外，更有捷運頂溪站之便利性，整體生活機能佳。本區段以公寓產品為主流，屋齡多在20年以上，行情依距離捷運站遠近而有差別，每坪20~35萬元。

頂溪國小位永和文化路，經永和路二段可連接中正橋抵達北市中正區，車程僅約5~8分鐘。因交通便利，因此，早期政府計畫性的將軍公教人員集中於此地，造就永和人文氣息較新北市其他區域濃厚。

生活圈北側以環河西路、堤防、河濱公園連接新店溪，從中正橋至新生溝抽水站之新店溪畔，為佔地35公頃的永和中正河濱公園園區,除有棒球場、籃球場外，還可放風箏、玩遙控飛機，休憩機能強大。當地房仲表示，頂溪國小生活圈商業活動少，相對住宅環境佳，但捷運頂溪站周邊則因通勤人潮聚集，商圈繁榮，無論外食、採買、購物機能皆可被滿足。

住宅產品以捷運站周邊最知名的住宅為捷運共構案「樺福千金」，銷售時就已創下每坪50萬元的區域高價。目前銷售中個案則有大隱開發之「雍河苑」以及誠家建設「仁愛經典」，前者訴求國際級設計規劃，每坪開價55~63萬元，後者則成屋個案，每坪均價52萬元。至於屋齡10~20年的大樓，單價則約32~38萬元，20~30年公寓行情則在28~30萬元間。

此外，永和新生路沿線也為內政部營建署重點都更區「大陳義胞區」。本地原為國民政府安置早期播遷來台的軍公教人員，但因整體規劃不佳，巷道狹小蜿蜒，甚至多有僅供行人或自行車通行巷道之2米巷，且產權複雜，房價大受影響。但愛台12建設將都市更新列為熱門項目，縣政府也積極投入人力、物力辦理。

縣府城鄉發展局代理局長陳耀東指出，永和市大陳義胞社區都市更新案是中央加速推動都市更新方案中所選定的示範地區之一，地點位於永和市西北側中正橋左側臨新店溪河堤保安路口的住宅區，面積共9.59公頃，是極需透過更新手段來改善環境的地方，這也是臺北縣的第一個「策略性再開發地區」。